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2015年3月のブログ記事

2015年03月22日(日)新年度 国の住宅取得支援策はこんなに盛りだくさん!

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   春のお彼岸に入り、関東地方ではさすがにダウンコートを見かけなくなりました。九州や四国地方では桜が開花したようですね。天気予報では、北陸から北海道にかけて、日本海側では明日からまた雪が続くと伝えています。日本は世界の中では決して大きな国土ではありませんが、それでも地域によって気候に大きな差があるのだなぁと改めて感じます。東京郊外では桃やレンギョウ、コブシなどが咲き始め、いよいよ華やかな花の季節がスタートしたようです。

   さて、今日の話題は表題の通り。あと10日ほどで4月=新年度が始まります。住宅関連業種は産業としての裾野が広いので、経済対策の一環として政策誘導されることが多いのですが、新年度は結構盛りだくさん。オイシイお話、お得なお話が色々あります。フル活用して最大限利用し尽くすと、『ウッソ~!』なウレシイ金額になる可能性もありそうです。どんなおいしいお話か、ご紹介して参りましょう。

 

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国の制度として用意される4つのお得な制度

sun(1)省エネ住宅ポイント制度復活!(最大30万ポイント)
sun(2)フラット35の金利優遇策を拡充(金利は過去最低水準)
sun(3)住宅ローン減税、住まい給付金制度を期間延長
sun(4)住宅取得資金の非課税贈与制度を期間延長&内容拡充

   上記4つの制度は、国が行っているものですから、全国どちらにお住まいでも利用することが可能です。ほかにも浄化槽設置の助成金、省エネ設備の助成金、太陽光発電助成金などなど、お住まいの地域の都道府県、市町村などでも独自の助成制度を設けていることがあります。すまいの建築や取得について検討する際は、必ずこれらのお得情報を先に確認しておきましょう。行政はいろいろな制度を用意してくれていますが、企業と異なり自らバンバン宣伝してくれるわけではありません。探しに行けば『ありますよ~』の姿勢ですから、面倒がらずに調べてみましょう。『知ってる人は知っている!』といった制度、結構あったりしますよ。

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   助成金、補助金制度は多くの場合何らかの政策誘導を目的として実施されています。したがってこれらの助成制度を利用するためには、行政の求める一定の基準を満たさなければならないケースが多いものです。あとから気がついても、基準を満たすために設計変更や機種変更の必要が生じて、余計なお金がかかってしまったりでは本末転倒。現代はインターネットで自宅に居ながらにして色々な情報を集められる時代です。是非とも可能性のありそうなお得情報は、最初に徹底調査しておかれることをお勧めします。

   最近のお得制度では、『予算がなくなり次第終了します』というのをよく見かけますね。私自身8月頃に浄化槽の助成申請を出したら『本年度の分はもう予算いっぱいで終了しました! 』と言われたことがあります。今なら新年度始まって直後ですから、その意味では一年で一番有利な時期。さぁ、この記事を読み終わったら行政庁のオフィシャルサイトへGO! ですね(笑)。

 

復活版省エネ住宅ポイント制度の詳細は?

   平成27年度住宅取得支援4つのお得制度のうち、今日は復活版省エネ住宅ポイント制度について少し詳しくご紹介しましょう。

   今回の正式名称は【省エネ住宅ポイント】。前回とは少し名称も変えているんですね。その名の通り、ポイントの対象になるのは省エネ仕様の住宅のみ。ではどのような住宅が対象になるのか見てゆきましょう。以下は国土交通省のリーフレットからの抜粋です。

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   ポイントの対象になる住宅の範囲については、前回と大きな違いはありません。特筆すべきは『完成済新築住宅の購入』と『借家のリフォーム』が対象になったことでしょうか。今後は『住宅ポイント申請対象住宅!』などという建売住宅の広告を目にする機会があるかもしれません。築年数が経過していても、断熱改修済の快適な借家というのもありかもしれませんね。

 

どんな内容で何ポイントもらえる?

   国土交通省のリーフレットでは以下のように記載されています。

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   新築なら一律30万ポイント、こちらは分かりやすいですが、リフォームの方は内容により個別にポイント数が設定されていて少々ややこしいですね。あれやこれや加算して、それでも最大値は30万ポイント。ところが耐震改修を同時に行うと、これとは別枠で15万ポイントもらえます。すると最大で45万ポイント! 1.5倍にアップします。耐震改修も実際に施工しようとすると、案外お金の掛かるケースが少なくありません。全体のボリュームから見たらたかが15万かもしれませんが、15万円分と言ったら大きな金額。今回の制度では耐震改修単体ではポイントの対象になりません。もし耐震改修をお考えなら、ついでにちょこっと省エネリフォームもして、耐震改修の15万ポイントをゲットするのも一案ですね。各自治体でも耐震改修助成を行っているところがありますので、お住まいの都道府県、市町村への確認もお忘れなく!

 

省エネ住宅ポイントの対象期間は?

   国土交通省のリーフレットでは以下のように記載されています。

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   ポイントの申請受け付けは今月10日からでしたが、この制度が閣議決定された日以降に契約、着工された物件が全て対象になります。そして『工事の完了が補正予算成立日以降であること』というのもちょっと面白いですね。テレビの映像で見る閣議の様子や国会での補正予算案成立の様子。こうして私たちの暮らしに直接関わってくるんだなぁと少しだけ政治が身近に感じます。

   以下、制度の対象となる工事や申請期間の詳細です。ご新築や少し大規模なリフォーム、耐震改修などをご検討の際は、工事期間との兼ね合いもありますので、よくご確認の上計画なさってくださいね。

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ところで省エネ住宅ポイントの予算っていったい幾らなの?

   制度全体の様子は大体おわかりいただけたかと思いますが、予算のボリューム、これが大事なところですよね。

   平成26年度補正予算概要のうち、国土交通省分の中身を確認してみると、省エネ住宅ポイント制度のために用意された予算は935億円。単純計算で935億円を30万で割ると311,666。意外に少ない気がしませんか?もちろんことはそんなに単純ではありません。耐震改修のポイント申請もあるでしょうし、申請の仕組みに関する事務的な費用から、果てはリーフレットの印刷代までこの予算の中に含まれているのでしょうから、支給可能件数はもっと少なくなるのでしょうね。とすると、『善は急げ!』です。30万円といえば新入社員のお給料2ヶ月分弱。上手に利用してお得にご活用ください。

国土交通省省エネ住宅ポイント事務局のホームページはこちらから
LIXILのホームページでもリフォームを中心に省エネ住宅ポイントについて詳しくご紹介しています。
併せてご活用ください。

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2015年03月07日(土)簡単!美味しい!直ぐ出来るフレッシュいちごジャムの作り方

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   3月桃の節句も終わり、二十四節気では啓蟄を迎えています。啓蟄とは土の中のカエルや虫たちが春に目覚めて動き出す頃という意味合いとか。今月初めの頃の東京地方はまさにそんな陽気でしたが、今日は一転真冬の寒さです。土の中から顔を出したカエルさんも虫さんも、あわてて引っ込んでしまうのではないかしら? そう、この時期は春の空気と冬の空気がせめぎ合って、寒暖の差がとても大きくなるのが特徴です。体調を崩さないように、衣服や暖房などでしっかり温度調節をしましょうね。

   この時期になるとスーパーや八百屋さんの店先を賑やかに彩るイチゴ。ハウス栽培が主流になった現在では三月の声を聞くと流通量が一気に増えてきます。今日はそんなイチゴを使ってアッと驚く超簡単美味しいジャムの作り方をご紹介します。もちろん他の果物にも応用可能。とにかく簡単なので是非作ってみてください。

 

最初に種明かししちゃいましょう

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   本来のジャムは冷蔵庫も冷凍庫も無かった時代の保存食。糖度を上げることでカビなどの発生を防ぎ、煮詰めることで殺菌。熱湯で殺菌した瓶に詰めてしっかり蓋を閉めておけば、冷めた時に内部の空気が収縮して負圧になり、きっちり密閉される・・・。こうして収穫期にたくさん採れる果物などを保存して厳しい冬に備えていたのです。素晴らしい生活の知恵ですね。

   冷凍冷蔵などの保存技術が発達し、ハウスなど栽培技術も向上した現代では、ショートケーキには一年中イチゴが乗っていますし、食べ物の季節感はずいぶん薄れてしまったように思います。そこでジャムも保存性重視ではなく、現代の私たちの味覚に合ったおいしさ、ホームメイド出来る手軽さを中心に考えてみました。甘さは自由自在!直ぐ出来る!簡単!そのヒミツは食物繊維=サイリウムを利用することなんです。

 

サイリウムって何?

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   サイリウムとは、オオバコの一種であるプランタゴオバタと言う植物の種皮を精製したものです。サラサラの白い粉末状のものですが、水を含むと何十倍にも膨らんでゼリー状になることから、食物繊維として広く医薬品や食品などに用いられています。「サイリウム」の他に「イサゴール」と呼ばれることもありますが、もっと身近では、「オオバコダイエット」などの名称でダイエット食品、或いは便秘対策の健康食品としてドラッグストアなどで販売されています。見掛けられた方もあるかもしれません。これがサイリウムの正体。カロリーもほとんどなく、お腹に優しい植物由来成分です。

   実は市販のジャムや冷たいデザートなどの原材料表示でよく見掛けるペクチン(増粘多糖類)も同じような作用の植物由来成分なのです。しかしこちらは主に食品添加物として流通しているので、なかなか私たちが手軽に入手することが出来ません。でも「オオバコダイエット」ならドラッグストアーに行けば簡単に購入できますから、「それならこれで作っちゃえ~!」とジャムやゼリーを作るようになりました。作ってみたらとにかく簡単で糖度も自由自在。一度覚えると止められなくなります(笑)。忙しくても手作りジャム!なんて素敵でしょう?

 

美味しい!簡単!イチゴジャムの作り方

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cake簡単イチゴジャムの材料(約250cc 分) 

イチゴ生果・・・・・・・・・300~500g程度
                  (液状で250cc分あればOK)

砂糖または蜂蜜・・・・・今回は蜂蜜 30g

サイリウム末・・・・・・・・サイリウム末 4g

 

 

cake簡単イチゴジャムの作り方

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(1)イチゴはヘタを取ります。
(そのまま使うのが気になる方は、水洗いした後、ペーパータオルなどで水気を十分に拭き取っておいてください。)
ミキサーに掛けるので、ヘタを取るだけで白い芯などは気にしなくても大丈夫です。

 

 

 

(2)イチゴの半量をミキサーに掛け、ざっと形が見えなくなったら(機種にも依りますが10秒程度)一旦止めます。
蓋を開けて残りのイチゴを入れ、多少形が見える程度(数秒)までミキサーに掛けて止めます。
(ミキサーが無い場合はフォークでつぶしてもOKです)

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(3)出来上がったイチゴジュースを250cc程鍋に取り、残りはジップ付冷凍用保存袋に入れて冷凍保存しておきます。(今回は使いません)

   板状に冷凍しておくと、次回のジャム作りだけでなく、イチゴミルク、イチゴソースなど必要な時に必要なだけ使えて便利です。

 

 

 

(4)イチゴジュースの入った鍋を中火にかけ、蜂蜜を入れて一煮立ちさせます。(砂糖を使う場合、ここで砂糖を入れ、完全に溶かしてください。)甘さはお好みにより調節して下さい。(蜂蜜30gですとさっぱりした優しい甘さになります)

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(5)1分ほど煮たら、弱火にしてサイリウム末を全体に振り入れ、直ぐに箸かミニ泡立て器のようなもので勢いよく全体をかき混ぜます。時間を空けるとダマになってしまいますから、とにかく入れたら直ぐにかき混ぜてください。30秒ほど良くかき混ぜ、少し粘り気が出てきたら火を止めて15分ほど置きます。

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(6)15分ほどするとしっかりと粘り気が出てジャム状になります。容器に詰めて出来上がり!

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   サイリウムで作ったジャムは、冷めたら必ず冷蔵庫に入れてください。糖度が低く、添加物も入っていませんので、市販のジャムや糖度の高いジャムに比べ、品質は劣化し易いです。私の経験では、冷蔵庫保存で一週間以内であれば大丈夫のようです。しかし保存環境により保存期間は変わりますので、状態を良く確認して早めに食べきってください。

   次回作る時はもっと簡単!冷凍庫のイチゴジュースを割って鍋に入れ、解けたらお砂糖を加えて一煮立ち。サイリウムを加えてかき混ぜれば、、またフレッシュジャムが出来上がります。サイリウムの量を調節すればフルーツソースも簡単! ラム酒などを加えると、大人の味になります。色々アレンジして楽しんでください。オオバコ、ダイエット以外にも結構使えそうです(笑)。

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